房产证上总层数加第一层不是车库。
一，如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上25层，加地下一层，则总层数为26层。
二，如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。
三，这是网签合同的要求，如有差错，网签合同则不能生成。
你所说的车库,应该是叫架空层后来改成了车库,所以在出房产证的时候,架空层不算做是一层,我们习惯上从地面往上数的6层,产权上就只有5层.按照这样的话,楼主的房号应该是406才对.楼主说的情况有两种可能,一是房管局出证有误,二可能是你楼上的一层属于非法加建的.
呵呵 别担心 车库的不够2.2米不算一层 一般都是2.19米 没有产权 编房号的时候 都是车库上面的那层算是201 依次类推
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