如果房产满五年，可以买卖或析产（继承）过户，费用一样，但不宜赠与。买卖过户缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。如果析产，要先公证，买卖不用。
正常过户就可以了，评估低点就好了。注意楼上说的赠与很便宜是错误的，请不要误导别人。如果你还要再次出售的时候你要缴纳个税20%
