如果购房合同中约定了原房主迁出户口的事项，可以按照合同约定处理，原房主不履行约定的，可以向法院起诉，要求原房主履行约定义务。
如果购房合同未约定原房主迁出户口的事项，一般认为不能向法院提起民事诉讼。但是可以持过户后的买方名下的房产证，将买方的户口迁入，同时督促当地公安机关，将原房主的户口迁出。现在不少地方已经对此此种情况做了规定，可以到当地公安机关询问。如：
