1、看上去很完善，但不是按房产专业程序制定的，不妥！
2、能证明是你出资买的底层房子，但底层房子的产权与您无关！
3、看是什么性质的拆迁（公益还是商业）！
4、现在变更产权好，但不走过户程序，走析产程序（免税）！
建议：写一份分家协议书（或到房管部门领份），全体家庭成员都签字画押，同意析产到您名下，到房管部门直接办理变更产权手续！
还是比较完整的，就是感觉好繁琐。既然都是一家人，还要分那么清楚，只要各自心里明白就行了。不过你的做法可以看出你是一个细心的人，防患于未来的家庭财产纠纷。建议你找个专业的律师拟定下吧，那样更具有法律效益。
这种事情应该找相关的律师咨询，这样比较好。
过户
现在去过户，然后拆迁就可以陪给你个不错的房子~~！最好咨询律师
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