如果是你的原因不想租房子，那就是你违约了。你只能跟房主好好商量一下，看他是否同意让你帮他转租，或者少给你返一部分租金。我以前出租房子就碰到过，几个人都想租我的房子，但其中有一个是学生，看着挺可怜的，我就租给他了。可是租了两个月就不租了，我也没说什么就把剩余的房租给退了。可是他们却没想到我的损失。我如果当初租给别人我会赚几个月的房租。但由于他这么一搅，我房子就会少租出去几个月，我这也就损失了几个月的房租钱。
房子到期，房东不退房租需要先跟起协商，协商不成再处理！
房子正常到期并且附属设施没有损害的话，业主利用退还押金；纵然超期，也应按照合同约定扣除违约金；起诉成本太高，建议直接找辖区派出所调解，最为有效。
有租约的话那就要按租约执行，没有的话你可以去司法部门投诉
房子不想租了要提前一个月通知房东哦，不然他不退的！
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