都说“便宜没好货，好货不便宜”，便宜房到底有哪些猫腻呢？

买东西一般都会追求性价比，买房亦是如此。花费几百万，总希望买到物美价廉的房子。如果是同样的户型，总价越低越有诱惑力。但是要记住，一分价钱一分货。如果因为贪图便宜、一时冲动，买到不好的房子就糟心了。

1.质量存在问题的房子

       买房是为了居住，房屋的质量至关重要。所以在购买时一定要检查房子墙体是否存在漏水、渗水，下水不通等不可解决的问题，否则后续无法正常入住。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。所以这类房子再便宜也不能买。

2.小产权的房子

房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续。因此，如果购买这类集资合资的房屋，买卖行为肯定是无效的。

3.法院拍卖的房子

价格便宜是法拍房的最大特点。大部分法拍房是因为购房者资金周转不过来或者还贷能力遇到问题才拿去抵押，所以有的法拍房可能低于市场价30%。但要注意购买法拍房是不能悔拍的，所以拍卖前一定要了解拍卖原因，并且“买卖不破租赁”如果房屋存在长期的租赁关系，你购买后是无法入住的。

便宜房的质量上存在很大的问题。

便宜房没有自己的产权，而且安全得不到保证

房子便宜，不用说，他的质量肯定不怎么好。

便宜房的质量是不会得到保障的。