划拨性质土地需要缴纳土地出让金，也就是自己买国有土地使用权。从交土地金开始70年使用权，契税1%是中介为了避税另外写的假合同，不影响你房屋的价值，中介基本都是这样操作，只是中介多赚了你一点原本要交给房管局的税，对你没有影响。只是有的中介公司是站在客户这边着想，少下来的税不会自己赚的。
