关于银行贷款的问题

你太粗心了。
我算给你看：
06年2月份开始，利率5.431%（利率都是按照下浮15%给你计算的。）
本金：300000 还款期限：15年（180个月）
300000/180=1666元（这个是不变的）
利息：06年5.431%
5.431/100/12*300000=1358
1358+1666=3030元（本利和）算你2月份房款，那么06年只还了10个月，即3030*10=30300元。

07年本金：300000-1666*10=283340元
283340/（180-10）=1666（本金还是不变）
利息：07年利率5.814%
5.814/100/12*283340=1373元
07年实际还款：（1373+1666）*12=36465元

08年本金：283340-36465=246875元
本金按1666继续算
利息08年6.6555%
6.6555/100/12*246875=1370
08年实际还款（1370+1666）*12=36420

09年本金：246875-36420=210455
本金1666元。
利息4.38/100/12*210455=768
09年还款5个月即（1666+768）*5=12170

12170+36420+36465+30300=115355（实际应还款），你目前只还款8.6万，应该还有29355元。差不多是有10期没还啊，29355/10也差不多应该近3000一个月。

我是估算的，系统才是最精确的。

据我们为银行做法律顾问的经验。碰到这种问题的时候，银行的态度是很强硬的，要么你全额支付逾期的本金和利息(还包括诉讼费、律师费），要么拍房子。