以固定资产还账如何处理？

（1）抵债房屋视同出售固定资产转入清理，其会计分录为：
借：固定资产清理（固定资产账面价值）
借 累计折旧（已提折旧）
借： 固定资产减值准备（已计提的减值准备）
贷：固定资产（账面原价）

（2）清理过程中发生的应交的税金，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税等税费。其会计分录为：
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交营业税
贷：应交税费-应交城建税
贷：应交税费-应交教育费附加
贷：应交税费-应交土地增值税
（3）抵债出售固定资产的价款，其会计分录为：
借：应付账款
贷：固定资产清理

（4）固定资产清理后的净收益，其会计分录为：
借：固定资产清理
贷：营业外收入——处置固定资产净收益

销去固定资产账
借 固定资产清理
借 累计折旧
贷 固定资产-房屋

根据发票确定清理收入
借：其他应收款
贷；固定资产清理

以房产抵账 是同销售不动产 缴纳税金
借：固定资产清理
贷：应交税费-应交应交营业税
-城建税
-教育费附加
-地方教育费附加
-土地增值税

根据合同等凭证 冲账
借 应付账款
贷 其他应收款
差额做营业外收支

在结转固定资产清理 差额做营业外收支

借 固定资产清理
借 累计折旧
贷 固定资产-房屋

借 应付账款
贷 固定资产清理

差额做营业外收支